Flux de trésorerie

Dans le monde de l’investissement, il y a principalement deux choses, les plus values et le flux de trésorerie . Quelle est la différence?

 

Plus value – c’est le résultat fait lors de la vente d’un investissement. Par exemple, vous achetez 5 actions d’un titre pour un total de 100€. Ces actions vont monter à 150€. Vous décidez de vendre vos actions. Le 50€ de profit que vous faites de la vente de vos actions est une plus value.

 

Il en va de même pour de l’immobilier. Vous achetez une maison pour 100.000€. Vous la rénovez et vous la vendez  pour 140 000€. Votre profit  lorsque vous vendez la maison est de 40000€ de plus value .

 

Afin de réaliser une plus value, vous devez vendre l’actif. Vous pouvez également avoir une moins value si vous perdez de l’argent sur la vente de l’actif. Une stratégie de plus value suppose une appréciation du marché. Afin de faire un profit, l’actif doit monter en valeur. Quelqu’un doit vous payer plus que ce que vous avez payé.

 

Cash flow – c’est un flux continu de revenus que vous recevez d’un investissement. Vous pouvez recevoir cet argent sur une base mensuelle, trimestrielle ou annuelle, en fonction de l’investissement. La stratégie du cash flow est d’acheter et de détenir, tandis que la stratégie du plus value est d’acheter et de vendre.

 

Vous achetez une action que vous verse un dividende tous les ans. Ce dividende c‘est du cash flow. Vous prêtez de l’argent à un nouveau démarrage d’entreprise. Chaque mois, l’entreprise vous verse des intérêts sur votre prêt. Cet intérêt c’est  cash flow.

Par exemple, vous achetez un immeuble de six appartements  et vous les louez. Chaque mois, vous percevez le loyer et si vous avez bien réussi l’investissement , vous vous retrouvez avec un cash flow positif. Est-il possible d’avoir un cash flow négatif? Absolument. Voilà pourquoi avoir une solide éducation financière est si important, de sorte que les investissements que vous faites générer des cash flow positif.

 

Une des belles choses à propos l’indépendance financière est que vous ne devez pas acquérir des centaines de milliers ou de millions d’euros d’économies, c’est ce que la plupart des gens pensent quand ils parlent d’être indépendant financièrement pour ne plus à avoir à travailler à nouveau. Au lieu de cela, il vous suffit de créer votre cashflow mensuel pour être supérieure à vos frais de subsistance.

 

En accumulant des actifs qui offrent un cash flow positifs mensuel, l’argent vient chaque mois jusqu’à vous décidez de vendre l’actif (s).
Quels sont les vos investissement  qui vous rapporte du cash flow ?

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